高利率使住宅房地产市场不断变化。这是由于借贷成本让潜在买家甚至卖家三思而后行。然而，通过ALPS Active REIT ETF (REIT)等 ETF，可以更轻松地驾驭当前经济时期房地产投资的浑水。

正如其名称明确指出的那样，REIT 投资于房地产投资信托。这允许从基金中获得股息。这为 REIT 提供了收入成分，其当前指示收益率为 4.07%(截至 10 月 18 日)，30 天 SEC 收益率为 3.14%(截至 9 月 30 日)。

此外，正如其基金描述所指出的那样，该基金是主动管理的。这使得房地产市场具有灵活性。考虑到高利率下市场的不确定性，这几乎是势在必行的。

该基金由于采用主动管理方式，在市场上具有灵活性。因此，该基金可以向能够在房地产市场的利基角落提供盈利机会的特定公司倾斜。

在不确定的房地产市场中蓬勃发展

Equinix 和 Simon Property Group 是两家能够利用这些利基市场的公司。两家公司都是目前房地产投资信托基金中最大的两家持股公司。

随着世界变得更加数据驱动和互联网依赖，Equinix 专注于房地产的这一特定方面。在这种情况下，就是数字基础设施。

雅虎财经指出：“由于云计算、物联网和大数据的扩展，对数据中心基础设施的需求保持强劲。” “此外，对第三方 IT 基础设施的需求也在增加。此外，人工智能、自动驾驶汽车和虚拟/增强现实市场的兴起为数据中心奠定了坚实的基础。”